Tiedote 25.6.2003

Asuntoneliö maksoi 2 260 euroa Helsingissä vuonna 2002

Vuonna 2002 vanhojen asuntojen hinnat olivat Helsingissä keskimäärin 10 prosenttia kalliimpia kuin vuotta aikaisemmin. Alkuvuodesta hinnat nousivat 5-6 prosentin vauhtia neljännesvuosittain, kun taas vuoden loppupuolella elettiin melko vakaiden hintojen kautta, joka näyttää jatkuvan vuoden 2003 alkupuolellakin

Vanhan asunnon keskineliöhinta oli vuonna 2002 Helsingissä 2 260 euroa. Naapurikunnista Espoossa asunnon ostoon kului 330 euroa vähemmän ja Vantaalla asuntoneliö maksoi 740 euroa vähemmän. Helsingissä rivitaloasuntojen neliöhinta oli kerrostaloasuntojen hintaa matalampi. Kerrostaloasunnosta maksettiin Helsingissä 2 320 euroa neliöltä, rivitaloasunnosta 2 022 euroa. Espoossa ja Vantaalla rivitaloasuntojen neliöhinnat ovat Helsingistä poiketen kerrostaloasuntojen neliöhintoja kalliimpia.

Helsingin asuntokaupoissa liikkui arviolta 1,5 miljardia euroa

Suomessa käytettiin vuonna 2002 sekä vanhojen että uusien huoneistojen asuntokaupoissa 5,97 miljardia euroa, josta pääkaupunkiseudun osuus oli 2,5 miljardia euroa. Helsingin osuus tästä rahamäärästä myytyjen asuntojen keskikoon ja maksettujen neliöhintojen pohjalta arvioituna on 1,5 miljardia euroa.

Reaalihinnat huomattavan korkeita

Asuntojen reaalihinnat Helsingissä ovat kohonneet viime vuosina jyrkästi. Vuodesta 1970 lähtien ainoastaan vuosina 1988-1990 olivat hinnat kalliimpia kuin viime vuonna. Sekä naapurikuntiin että muuhun Suomeen verrattuna ovat Helsingin asuntojen hinnat nousseet selvästi nopeammin. Myös viime vuosikymmenen alun laman vaikutus kesti naapurikunnissa Helsinkiä kauemmin. Toisaalta Helsingissäkin on alueiden välillä erittäin suuria eroja. Helsingin kalleimmalla ensimmäisellä kalleusalueella ovat asuntojen reaalihinnat kohonneet 142 prosenttia ja Helsingin halvimmalla kalleusalueella 45 prosenttia vuodesta 1970.

Hintaerot ovat myös suuria pääkaupunkiseudun eri kalleusalueiden välillä. Hintatasovertailussa ääripäitä ovat Helsingin ydinkeskustan alueista muodostuva Helsinki 1-alue, jossa asuntoneliö maksoi 3 174 euroa ja Vantaan alue 2, missä asunnon saattoi ostaa 1 439 euron neliöhinnalla. Kalleimmalle ja halvimmalle alueelle kertyi siis näin 1 700 euron hinnanero neliöltä.