Tiedote 8.3.2004

Hiljainen kausi jatkui rakennusalalla

Rakentaminen Helsingissä vuonna 2003 oli edelleen laskusuunnassa. Erityisesti myönnetyt rakennusluvat, uusien rakennusten aloitukset ja käynnissä olevat rakennustyöt vähentyivät edellisestä vuodesta, jolloin myös oli havaittavissa selviä merkkejä rakennustoiminnan hiljenemisestä Helsingissä.

Tunnusomaista viime vuoden rakentamiselle on varsinkin liike- ja toimistorakentamisen ja julkisen palvelurakentamisen (hoitoalan rakennukset, kokoontumis- ja opetusrakennukset sekä palo- ja pelastustoimen rakennukset) supistuminen. Tämä ilmenee vaihtelevassa määrin sekä myönnettyjen rakennuslupien, uusien rakennustöiden käynnistysten että myös rakenteilla olevien rakennusten määrän vähenemisenä.

Rakennusluvat vähentyneet kolmanneksella

Rakennuslupia myönnettiin vuonna 2003 kokonaisuudessaan kolmanneksen vähemmän kuin edellisenä vuonna. Liike- ja toimistorakentamiseen myönnettyjen lupien määrä väheni 55 % ja julkiseen palvelurakentamiseen 47 %. Myös aloitettuja rakennustöitä liike- ja toimistorakentamiskohteissa oli edellisvuotta vähemmän, mutta kaikkein selvimmin rakennustöiden aloitusten vähentyminen on nähtävissä julkisen palvelurakentamisen piirissä, sillä tällä sektorilla aloitettiin uusia rakennustöitä 49 % edellisvuotta vähemmän. Julkisen talouden ongelmat ilmenevät myös viime vuoden lopun rakenteilla olevan julkisen palvelurakentamisen kerrosalan vähenemisenä 39 prosentilla.

Asuntotuotanto niukkaa vaikkakin jo hieman nousussa

Asuntotuotanto Helsingissä ei hiljentynyt viime vuonna samalla tavoin kuin toimitilarakentaminen, ja niinpä esimerkiksi valmistuneiden asuntojen määrä kasvoi hieman edelliseen vuoteen verrattuna. Uusia asuntoja valmistui 3 541, joka on vähän vähemmän kuin keskimäärin kymmenenä edellisenä vuonna, mutta noin 450 asuntoa enemmän kuin vuonna 2002. Valmistuneista asunnoista oli puolet omistusasuntoja. Vuokra-asuntoja oli vähän yli kolmannes ja asumisoikeusasuntoja vähän yli kymmenesosa. Kolmena viime vuonna omistusasuntojen osuus on ollut vähintään puolet valmistuneista asunnoista ja vuokra-asuntojen osuus on vaihdellut 26 %:n ja 36 %:n välillä.

Valmistuneen tuotannon huoneistotyyppijakauma ei ole muuttunut olennaisesti viime vuosina. Kaksio on ollut Helsingin asuntotuotannossa yleisin huoneistotyyppi 1980-luvun lopulta lähtien – viime vuonna oli kaksioita valmistuneista asunnoista 38 %. Yksiöitä uusista asunnoista oli 13 %, kolmioita 23 % ja neljän huoneen ja keittiön tai sitä suurempia perheasuntoja 25 %.