Tiedote 3.7.2006

Asunto-osakekauppoja tehtiin Helsingissä 2,2 miljardilla eurolla

Helsingissä tehtiin viime vuonna hiukan vajaa 14 000 asunto-osakekauppaa, joka on 12 prosenttia enemmän kuin vuonna 2004 ja 29 prosenttia enemmän kuin vuonna 2000. Asunto-osakekauppojen arvo oli viime vuonna Helsingissä 2 229,3 miljoonaa euroa, joka oli 313,5 miljoonaa euroa eli 16 prosenttia enemmän kuin vuonna 2004. Vuoteen 2000 verrattuna on kauppojen nimellisarvo kohonnut 753 miljoonaa euroa eli 51 prosenttia.

Vanhojen vapaarahoitteisen asuntojen hintojen nousu viime vuonna 4,7 prosenttia

Vanhojen vapaarahoitteisten asuntoneliö maksoi viime vuonna Helsingissä 2 800 euroa. Edellisvuodesta se on noussut 4,7 prosenttia. Kerrostaloasunto maksoi keskimäärin 2 820 euroa neliöltä ja rivitaloasunto 2 610 euroa.

Kerrostaloasuntojen keskihinta Helsingissä oli viidenneksen korkeampi kuin Espoossa ja vähän yli kolmanneksen korkeampi kuin Vantaalla. Espoossa keskihinta oli 2 200 euroa neliöltä ja Vantaalla 1 790 euroa. Kehyskunnissa kerrostaloasuntojen keskihinta oli 1 520 euroa eli vajaat 50 prosenttia Helsingin keskihintaa edullisempi. Keskihintojen perusteella voidaankin laskea, että Helsingistä ostetulla 50 neliön kerrostaloasunnon hinnalla saa esimerkiksi 64 neliötä kerrostalosta Espoosta, 79 neliötä Vantaalta ja 93 neliötä kehyskuntien alueelta.

Kalleimman ja halvimman keskineliöhinnan ero 2600 euroa

Asuntoneliö maksoi 2 750 euroa Helsingissä viime vuonna. Helsingin alueiden välillä on edelleen suuria hintaeroja. Kalleimpien alueiden asuntojen neliöhinta vaihteli 3 750 ja 4 240 euron välillä. Edullisinta on ostaa asunto kaupungin reuna-alueilta, jossa neliö maksaa alle 2 200 euroa.

Eniten asunnoista joutui maksamaan Helsingin keskustassa - Kaivopuiston, Kaartinkaupungin, Punavuoren, Eiran, Kruununhaan ja Katajanokan alueilla. Lähes kaikki korkean hintatason alueet sijaitsevat keskustassa (Keski- ja Taka-Töölö, Helsingin ydinkeskusta, Ruoholahti) tai sen läheisyydessä (Vattuniemi, Munkkiniemi, Pohjois-Meilahti, Ruskeasuo). Korkean hintatason alueisiin kuuluu kauempana kaupungin keskustassa sijaitsevista reuna-alueista ainoastaan Vuosaaren Aurinkolahti. Edullisimmat alueet löytyvät puolestaan pääosin kaupungin reuna-alueilta (esim. Konala, Malminkartano, Kannelmäki, Siltamäki, Puistola, Kontula, Vuosaari).

Julkaisussa esitetään vuositasolla tarkasteltuina toisen kerran asuntojen postinumeroalueittaiset keskihinnat.