ALUEEN VARAAMINEN VATOR OY:LLE VENEPALVELURAKENNUKSEN SUUNNITTELUA VARTEN (JÄTKÄSAARI, SAUKONRANTA)

Kv 2008-1272

Kiinteistökartta G2 R4, Saukonranta

Kiinteistölautakunta esittää Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisataman) liikennealueesta 20L101 liitekartan mukaisen noin 6 000 m²:n suuruisen alueen varaamista Vator Oy:lle veneiden korkeasäilytys- ja huoltohallin suunnittelua varten 31.12.2011 saakka seuraavin ehdoin:

1 Hankkeen suunnittelu on tehtävä yhteistyössä kaupunki-suunnitteluviraston ja kiinteistöviraston kanssa.

2 Veneiden siirtojärjestelyt on suunniteltava yhteistyössä kaupunkisuunnitteluviraston, rakennusviraston katu- ja puisto-osaston ja kiinteistöviraston tonttiosaston kanssa.

3 Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta siinä tapauksessa, ettei varattavasta alueesta saada aikaan pitkäaikaista maanvuokrasopimusta.

(S0120-223R)

PERUSTELUT

Tiivistelmä Jätkäsaaren Saukonrannasta esitetään varattavaksi noin 6 000 m²:n suuruinen alue Vator Oy:lle venesäilytyshallia varten. Alueelle on tulossa uudentyyppinen noin 200 - 300 veneen korkeasäilytyshalli, johon voidaan yhdistää monipuolisia huoltopalveluja. Hallin koko on noin 2 800 k-m².

Vator Oy on Suomen vanhimpia venealan yrityksiä, jolla on myös pitkä ja monipuolinen kokemus venealan yritystoiminnasta. Kaupungin kannalta veneilypalvelujen ja asumisen lomittuminen Jätkäsaareen parantaa alueen merellistä luonnetta ja tarjoaa kaupunkimaisen, uuden mallin veneilyn harrastamiseen kantakaupungin alueella.

Tietoja hakijasta Vator Oy on Suomen kolmanneksi vanhin venealan yritys ja on toiminut Helsingissä 1940-luvulta lähtien. Aikaisemmin yhtiö on toiminut vuosi-kymmeniä Jollaksessa. Yritys on etsinyt vuosia uutta pysyvää toimi-paikkaa Helsingistä kuitenkaan siinä onnistumatta. Vator Oy toimii tällä hetkellä vuokratiloissa Hernesaaressa.

Vator Oy:n liikevaihto oli vuonna 2007 noin 21 milj. euroa ja yrityksen palveluksessa oli 35 työntekijää.

Hankkeen sisältö Varausesityksen mukaan alueen koko on noin 6 000 k-m². Hakijan esityksen mukaan rakennuksen koko olisi noin 2 750 k-m². Lopullinen alueen koko ja rakennusoikeus täsmentyvät hankkeen jatkosuunnittelun yhteydessä.

Veneiden korkeasäilytyshalli on uudentyyppinen ratkaisu Suomessa. Siihen voidaan yhdistää monia veneilyn huoltopalveluja. Hallin korkeus on 15 metriä ja leveys 37 metriä. Halli on suunniteltu 200 - 300 veneelle. Halli on tarkoitettu ensisijassa moottoriveneiden säilytykseen. Veneitä säilytetään hallissa hyllyillä, josta ne voidaan siirtää trukilla veteen.

Varattavaksi suunniteltu alue sijaitsee rannan tuntumassa. Alueen editse kulkee rantaa kiertävä kevyen liikenteen reitti. Veneiden vesille laskut ja nostot joudutaan järjestämään siten, että siitä ei aiheudu merkittävää haittaa kevyen liikenteen käyttäjille. Varausehdoissa on otettu huomioon, että yksityiskohtaisessa suunnittelussa ratkaistaan näiden toimintojen yhteensovittaminen.

Alueen kaavatilanne ja varausaika

Varaus perustuu kaupunginvaltuuston 21.6.2006 hyväksymään Jätkä-saaren osayleiskaavaan. Jätkäsaaren osayleiskaavan mukaan alue kuuluu asuntovaltaiseksi alueeksi (A), jota kaavamerkinnän mukaan kehitetään myös mm. palveluiden ja virkistyksen ja asuinympäristöön soveltuvien toimitilojen käyttöön.

Alueen asemakaavaluonnos valmistunee vuoden 2009 aikana ja ase-makaavaehdotus vuoden 2010 lopussa. Kunnallistekniikan rakentaminen aloitetaan vuonna 2012. Kaupunkisuunnitteluvirasto puoltaa Vator Oy:n varaushakemusta.

Koska alueen asemakaavoitus on vasta alkamassa ja varaus perustuu osayleiskaavan aluevaraukseen, niin kiinteistölautakunnan mielestä alue tulisi varata hakijalla kohtuullisen pitkällä varausajalla 31.12.2011 saakka. Hanketta on valmisteltu yhteistyössä hakijan kanssa. Asemakaavatyön laatimisen yhteydessä hankkeen aluerajaukset ja yksityiskohtaisempi sisältö tulevat täsmentymään.

Kaupungin kannalta Vator Oy:n suunnittelema korkea veneiden säilytyshalli oheistoimintoineen sopii Jätkäsaareen Saukonrannan alueelle. Asumiseen ja virkistykseen liittyvä yritystoiminta kohentaa myös asuinalueen merellistä ilmettä ja tarjoaa kaupunkimaisen, uuden mallin veneilyn harrastamiseen kantakaupungin alueella.

Lisätiedot:
Kovanen Juhani, toimistopäällikkö, puhelin 310 36574

KIINTEISTÖLAUTAKUNTA

Nina Suomalainen	Teuvo Sarin
puheenjohtaja	vs. osastopäällikkö

LIITTEET	Liite 1	Vator Oy:n hakemus
	Liite 2	Sijaintikartta
	Liite 3	Kaupunkisuunnitteluviraston lausunto

Kirje: 2009 Klk 114

Vastaanottajat:

Kaupunginhallitus