Terassilupa

Terassi on ravintoloiden ja kahviloiden ulkotarjoilualue kadulla tai puistossa. Voit vuokrata terassialueen liiketilasi edustalla sijaitsevalta alueelta.

Tällä sivulla

Voit vuokrata terassialueen liiketilasi edustalla sijaitsevalta alueelta. Terassikausi on jaettu kesä- ja talvikauteen. Kesäkausi kestää huhtikuun alusta lokakuun loppuun ja talvikausi marraskuun alusta maaliskuun loppuun. Kesä- ja talviterassit voivat olla erikokoisia.

Tee hakemus terassialueen vuokraamiseksi

Tee hakemus terassialueen vuokraamiseksi sähköisellä lomakkeella kaupungin verkkoasioinnissa tai erillisellä lomakkeella. Voit tunnistautua palveluun Suomi.fi-tunnistuksella käyttämällä joko mobiilivarmennetta tai verkkopankkitunnuksia.

Lisätiedot

Jos et voi täyttää sähköistä lomaketta, täytä PDF-lomake ja lähetä se liitteineen sähköpostitse osoitteeseen ulkoilma@hel.fi.

Asioi verkossa

Tee hakemus terassialueen vuokraamiseksi

Vaatii tunnistautumisen.
Siirry kaupungin verkkoasiointiin

Täytä lomake

Täytä hakemus terassi-alueen vuokraamiseksi

Hakemus terassi- ja parklet-alueen vuokraamiseksi (pdf) Terassi ja parklet-alueen hakemuksen liiteluettelo (pdf)

Terassilupahakemuksen liitteet

Toimita kaikki listatut liitteet pdf-tiedostoina. Emme voi käsitellä hakemustasi ilman liitteitä.

Piirros terassin sijainnista mittakaavassa 1/500 karttapohjalle sijoitettuna. Karttapohjan saat karttapalvelusta.

Pohjapiirros terassista mittakaavassa 1/50 tai 1/100. Merkitse pohjapiirrokseen terassin mitat (pituus ja leveys), kalusteiden sijoittelu, kulkureitit ja sisäänkäynnit sekä vapaaksi jäävän jalankulkualueen leveys. Terassialue saa viedä korkeintaan puolet jalankulkualueen leveydestä. Vapaa tila katualueella pitää aina olla vähintään 150 cm leveä ja 220 cm korkea. Huomioi, että kävelykeskusta-alueella (pdf, 5Mt) on erilliset mitoitukset terassien sijoittamiselle ja Keskuskadulla (pdf) on oma mitoituksensa.

Kiinteistön omistajan (yleensä taloyhtiö) suostumus siitä, että liiketilan edessä olevaa yleistä aluetta saa käyttää ulkotarjoiluun. Hakemukseen liitettävää suostumusta varten suosittelemme käyttämään kiinteistön omistajan suostumus -lomaketta (pdf).

Hakijayrityksen kaupparekisteriote, jonka voit hankkia Patentti- ja rekisterihallitukselta. Ote saa olla korkeintaan kolme kuukautta vanha.

Valokuvia katualueesta ja julkisivusta, jonka eteen terassi on tulossa. 

Valokuvat tai piirrokset terassille sijoitettavista kalusteista ja rakenteista.

Jos lupaa hakee varsinaisen hakijan puolesta asiamies, tarvitset myös asiamiehen valtakirjan.

Mihin terassin voi sijoittaa?

Voit vuokrata terassialueen liiketilasi edustalla sijaitsevalta alueelta. Ulkotarjoilualue voi olla enintään kadun erottamana siitä ravintolasta tai kahvilasta, johon se liittyy. Lisätietoja sijoittelusta löydät terassiohjeesta (pdf).

Jalkakäytävällä terassi mitoitetaan lähtökohtaisesti siten, että vapaan kulkuväylän leveys on vähintään puolet jalkakäytävän leveydestä ja aina vähintään 150 cm. Terassi ei saa haitata julkisen kaupunkitilan käyttöä, pääsyä kiinteistöön, esteettömyyttä tai liikenneturvallisuutta. Kävelykeskusta-alueella (pdf, 5 Mt) on erilliset mitoitukset terassien sijoittamiselle ja Keskuskadulla (pdf) on omat mitoituksensa.

Kun suunnittelet terassin paikkaa, ota huomioon, että Helsingissä on vilkkaasti liikennöityjä ja kapeita katuja, joille pitää jättää riittävästi vapaata tilaa yleistä kulkua varten. Lisäksi kaupungissa on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaita alueita, joiden ei lähtökohtaisesti katsota soveltuvan terassitoimintaan.

Voit käyttää terassin sijainnin määrittelyssä apuna karttapalvelua. 

Mitä terassialue maksaa?

Yleisillä alueilla kivijalkaliiketilojen edessä olevilla terasseilla on kiinteät hinnat. Terassien vuokrahinnat määräytyvät kahden erillisen hinnoitteluvyöhykkeen mukaisesti. Vuokrahinnoittelussa otetaan huomioon terassin koko sekä se, toimiiko terassi kesä- vai talvikaudella. Hinnat ovat alv 0 %.

Terassi- ja parklet-hinnasto 1.4.2022– 31.3.2027:

Kausi Terassialue 1 Terassialue 2
Kesäkausi 1.4.–31.10. 13,21 euroa/m2/kk 9,91 euroa/m2/kk
Talvikausi 1.11.–31.3. 6,61 euroa/m2/kk 4,96 euroa/m2/kk

Katso hinnoitteluvyöhykkeet kartalta (pdf).

Miniterassit

Voit käyttää välittömästi liiketilasi edessä, julkisivussa kiinni olevaa 80 senttimetrin levyistä aluetta terassialueena korvauksetta, jos se on toteutettu terassiohjeen mukaisesti. Tällaisen niin sanotun miniterassin tunnistaa myös siitä, ettei siinä ole kiinteitä rakenteita. Miniterassille ei tarvitse hakea lupaa kaupungilta eikä siitä tarvitse tehdä sopimusta kaupungin kanssa, mutta sille pitää saada kiinteistön omistajan kirjallinen suostumus.

Tarvitsenko rakennusvalvonnan luvan?

Joissain tapauksissa terassiin saatetaan tarvita lupa myös rakennusvalvonnasta. Esimerkiksi katettuihin, kiinteitä seinämiä sisältäviin ja WC:n tai esiintymislavan sisältäviin terasseihin tarvitaan lupa.

Tarvitset rakennusvalvonnan luvan, jos terassisi tai sen rakenteet

  • Kiinnitetään maahan tai terassin yhteydessä olevaan rakennukseen.
  • Katetaan katolla, katoksella, markiisilla tai vastaavalla.
  • Sisältää kiinteitä seinämiä.
  • Rakennetaan pinnan kaltevuuden vuoksi tasanteelle, jonka putoamiskorkeus on jostain kohdasta yli 50 cm.
  • Sisältää tarjoilupisteen, joka on kooltaan yli 250 x 150 x 220 cm.
  • Sisältävät vajoja tai vastaavia suljettuja tai puoliksi suljettuja rakenteita, joiden sisällä asiakkaat oleskelevat.
  • Sisältää WC:n, esiintymislavan tai vastaavan rakennelman.
  • Sisältää mainoksia, jotka ovat kooltaan yli 60 x 60 cm kullakin terassin seinämällä tai muita myynti- tai mainoslaitteita.
  • Kasvihuonetta muistuttavat, lasisin tai muovisin ikkunaruuduin varustetut niin sanotut ruokamajat rinnastetaan lasitettuihin terasseihin, joten ne tarvitsevat rakennusvalvonnan luvan. Ruokamajat voivat olla käytössä ulkona sijaitsevilla terasseilla vain kesäterassikaudella 1.4.–31.10.

Rakennusvalvonnan lupaa eivät vaadi

  • Päivänvarjot ja markiisit, joita ei kiinnitetä maahan.
  • Suorat ja sivuiltaan avoimet julkisivussa kiinni olevat markiisikatokset.
  • Ravintolan nimen tai tavanomaisia hinnasto- ja aukioloaikatietoja sisältävät pienimuotoiset laitteet.

Muistilista terassiluvan hakemiseen

  1. Tutustu terassiohjeisiin

    Ennen kuin haet terassilupaa, tutustu terassiohjeisiin ja -sopimukseen. 

    Terassiohje (pdf)

    Terassisopimus (pdf)

  2. Hae kiinteistön omistajalta lupa terassille

    Tarvitset ennen luvan hakemista kiinteistön omistajan kirjallisen suostumuksen terassillesi. Myös miniterassille tarvitset kiinteistön omistajan kirjallisen suostumuksen. Hakemukseen liitettävää suostumusta varten suosittelemme käyttämään kiinteistön omistajan suostumus -lomaketta (pdf). 

  3. Täytä sähköinen lomake

    Hae terassilupaa ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella kaupungin verkkoasioinnissa. Voit tunnistautua palveluun Suomi.fi-tunnistuksella käyttämällä joko mobiilivarmennetta tai verkkopankkitunnuksia.

    Jos et voi täyttää sähköistä lomaketta, täytä terassi- ja parklet-hakemus (pdf) ja lähetä se liitteineen sähköpostitse osoitteeseen ulkoilma@hel.fi. Voit tarkistaa terassihakemuksessa tarvittavat liitteet liiteluettelosta (pdf).

  4. Hakemuksen käsittely ja vuokrauspäätös/vuokrasopimus

    Kaupunki harkitsee tapauskohtaisesti, onko terassiluvan antamiselle edellytyksiä. Hakemuksen käsittelyn jälkeen saat terassista vuokrauspäätöksen ja sopimusehdot.

  5. Alueen käyttöoikeus

    Voit ottaa alueen käyttöön vuokra-ajan alkaessa. Vuokrasopimus päättyy vuokrauspäätöksessä mainitun määräajan kuluttua tai ennen sitä irtisanomisen perusteella. Vuokralaisen on ennallistettava alue kaupungin hyväksymään kuntoon vuokrasuhteen päättymiseen mennessä.

    Jos tarvitset muutoksia sopimukseesi, ota yhteyttä alueiden käyttö ja valvonta -yksikön tarkastajiin: ulkoilma@hel.fi.

    Voit irtisanoa sopimuksen lähettämällä kirjallisen irtisanomisilmoituksen (pdf) alueiden käyttö ja valvonta -yksikön tarkastajille sähköpostitse osoitteeseen ulkoilma@hel.fi.

Usein kysytyt kysymykset

Jos suunnittelet terassia muualle kuin kahvilasi tai ravintolasi edessä olevalle katualueelle, sen sijainti vaikuttaa siihen, keneltä haet lupaa. 

Uimarantojen sekä urheilukenttien ja -puistojen terassiluvat myöntää kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala ja kaupallisten torialueiden sekä Torikortteleiden terassiluvat myöntää Helsingin Kaupunkitilat Oy. 

Jos suunnittelet terassia yksityiselle tontille tai alueelle (esimerkiksi ostoskeskuksen alueelle), on sinun sovittava terassista alueen omistajan tai haltijan kanssa. 

Jos haluat perustaa terassin kahvilasi tai ravintolasi lähellä olevalle aukiolle, ole yhteydessä alueiden käyttö ja valvonta -yksikön tarkastajiin osoitteessa ulkoilma@hel.fi, niin selvitämme, ovatko suunnitelmasi toteutettavissa.

Hakemuksen käsittelyyn kuluva aika riippuu suunnitellusta terassista, joten kannattaa olla hyvissä ajoin liikkeellä. Nopeimmillaan luvan voi saada viikossa tai kahdessa, jos ei ole ruuhkaa, eikä terassi tarvitse esimerkiksi rakennusvalvonnan tai elintarvikevalvonnan lupaa. 

Jos suunnittelet terassille rakennusluvan vaativia rakenteita tai tarvitset terassin perustamiseen elintarvikevalvonnan luvan, voi luvan saamisessa mennä kuudesta kahdeksaan viikkoa. 

Ennen hakemuksen lähettämistä kannattaa varmistaa, että suunniteltu terassi on terassiohjeen mukainen ja että hakemuksessa on mukana kaikki vaaditut liitteet. 

Myös muualle kuin oman liiketilasi edessä olevalle katualueelle perustettavalla terassilla on noudatettava terassiohjetta (pdf).

Jos sinulla on liiketilasi edustalla sekä terassi että parklet, tee kummastakin oma erillinen hakemus ja sopimus. Katso tarkemmat ohjeet Terassiohjeesta (pdf).

Hae anniskelulupaa terassille Etelä-Suomen aluehallintovirastosta.

Jos tarvitset muutoksia sopimukseesi, ota yhteyttä alueiden käyttö ja valvonta -yksikön tarkastajiin: ulkoilma@hel.fi.