Planläggning av Östersundom

Området ska bli en naturnära småstad med spårtrafik

Staden har utarbetat utkastet till delgeneralplanen för området utgående från de planeringsprinciper och markanvändningsscenarier, utredningar och konsekvensbedömningar som tidigare beretts samt den respons som staden fick i beredningsskede.

I delgeneralplanen anvisas områdets centrala samhällsstruktur, såsom trafikförbindelser, grön- och rekreationsnätverk, naturskyddsområden samt placering av boende, arbetsplatser och tjänster.

Utkastet till delgeneralplanen överlämnas för beslutsfattande i stadsmiljönämnden i början av 2025.

I enlighet med de planeringsprinciper som godkänts av stadsmiljönämnden Östersundoms område planeras som en helhet som grundar sig på snabbspårvägen samt beaktar nätverket av grönområden och de mest värdefulla naturområdena. Området ska bli en naturnära småstad med spårtrafik.

Snabbspårvägslinjen går huvudsakligen längs Nya Borgåvägen och ansluts till Östra centrum. Nytt byggande placeras i regel utmed spårtrafiken och utgående från de befintliga konstruktionerna. De viktigaste naturområdena bevaras och i delgeneralplanen anvisas ett omfattande nätverk av naturskyddsområden.

Förverkligandet av området är kopplat till beslutet om spårtrafik och omfattande byggande sker dock på lång sikt. Före detta främjas kompletteringsbyggandet av de befintliga småhusområdena, utvecklingen av nätverket av grön- och rekreationsområden samt genomförandet av arbetsplatsområden.

Bakgrund till planeringsprinciperna för delgeneralplanen

I planeringsprinciperna beskrivs principerna som styr delgeneralplanläggningen samt markanvändningen och trafiksystemet i området på ett allmänt sätt.

Helsingfors stad utarbetade 2022 sju olika markanvändningsscenarier för Östersundom. Konsekvenserna bedömdes för bland annat naturen, fågelbeståndet, kulturmiljön, klimatet, trafiken och ekonomin. Utifrån markanvändningsscenarierna, konsekvensbedömningarna och responsen som fåtts, har man utarbetat planerinsprinciperna som var framlagda bereddes planeringsprinciper som lades fram hösten 2023Planeringsprinciperna förs till stadsmiljönämnden för behandling i november–december 2023. Utkastet till delgeneralplan blir färdigt uppskattningsvis under 2024 och förslaget under 2025.

Du hittar planeringsprinciperna och konsekvensbedömningarna samten dialograpport över inledningsskedet och skedet för planeringsprinciperi Helsingfors karttjänst. 

Du hittar planeringsprinciperna och konsekvensbedömningarna i Helsingfors karttjänst(Länk leder till extern tjänst)

För Östersundom görs en delgeneralplan och detaljplanerna ändras

Med delgeneralplanen anvisas områdets centrala samhällsstruktur och där koncentrerar man sig på saker som är viktiga för stadsstrukturen, såsom boendet, placeringen av arbetsplatser och tjänster, trafikförbindelserna samt rekreations- och grönnätverket. Delgeneralplanen styr områdets detaljplanering.

Delgeneralplanen för Östersundom utarbetas för området som omfattar Östersundoms stordistrikt och den del av Svarta backens delområde som inte hör till Helsingfors generalplan 2016.  

Läs mer från webbsidan Hur framskrider planeringen

Detaljplanläggning av de befintliga småhusområdena

Helsingfors stad bereder samtidigt med delgeneralplanen även ändringar i detaljplanen i de befintliga småhusområdena. För tillfället pågår ändringar i detaljplanen för Landbo och norra delen av Björnsö.

För Östersundom har man utarbetat ett detaljplanläggningsprogram för de befintliga småhusområdena, där det fastställs områden där kompletteringsbyggande är möjligt före det områdesbyggande som är bundet till spårtrafiken i Östersundom.

De områden som ingår i planläggningsprogrammet är etablerade småhusområden som i huvudsak bevaras som småhusområden i framtiden. Ytterligare byggande förutsätter utveckling av vattenförsörjningen.

Alla områden utan detaljplaner i Helsingfors kan i princip ses som områden med planeringsbehov, varvid bygglovet kräver en positiv lösning av planeringsbehovet, även om byggförbudet inte längre gäller. 

Ett positivt avgörande som gäller planeringsbehov beviljas i princip endast för rivning av ett befintligt bostadshus och ersättning med nybyggnation.

Läs mer om tidtabellen för detaljplanläggningen i detaljplaneringsprogrammet för de befintliga småhusområdena i Östersundom 2022 (På finska, pdf)  

Länk till karttjänsten:

Planeringsprinciper för Landbo och ändring av detaljplanen(Länk leder till extern tjänst)

Ändring av detaljplanen för den norra delen av Björnsö(Länk leder till extern tjänst)