Asemakaava mahdollistaa alueelle uusia asuntoja noin 850 asukkaalle. Asemakaavaehdotus on laadittu aikaisemmin järjestetyn kilpailun voittaneen ehdotuksenpohjalta. Kilpailun voitti ehdotus Kumpulan Haikaranpesä.
Tavoitteena on, että Kätilöopiston sairaalan kortteliin rakentuu uudenlainen, monipuolisesti erilaisia laadukkaita asumisen muotoja ja yhteisöllisyyttä tarjoava asuinkortteli. Nykyinen sairaalarakennus on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas. Kaavaratkaisussa tähdätään siihen, että rakennus säilyy ja se muutetaan pääosin asumiskäyttöön. Kaava mahdollistaa uusien asuintalojen rakentamisen Isonniitynkadun varrelle, nykyisen pysäköintialueen kohdalle sekä puiston viereiselle tontinosalle.
Uutta ja vanhaa sopuisasti samassa korttelissa
Uudet asuintalot muuttavat kaupunkikuvaa ja miljöötä erityisesti Isonniitynkadun puolella. Isonniitynkatu muuttuu kaupunkimaiseksi, asuinrakennusten reunustamaksi kaduksi. Katutilaan tuodaan puita ja Sofianlehdonkadun ja Isonniitynkadun kulmaan muodostuu vehreä aukio.
Vanhan sairaalarakennuksen niin kutsuttu A-osa säilytetään ja uudisrakennuksiin suunnitellaan erilaisia asuntoja ja asumisen muotoja. Uudisrakentamisessa lähdetään laajasta muuntojoustavuudesta, mikä tarkoittaa erilaisia asuntotyyppejä ja asuntojen kokoja aina yksiöistä väljempiin perheasuntoihin.
Sairaalan B-osaan ja sen siipiin suunnitellaan lyhyt- ja pitkäaikaistamajoitusta nuorille aikuisille, opiskelijoille, kansainvälisille vaihto-opiskelijoille, oppilaitosten vieraileville tutkijoille ja luennoitsijoille. Tarkoituksena on tarjota asuntoja vaihteleviin tarpeisiin lukukaudeksi, vuodeksi, koko opiskeluajaksi tai työuran alkuun. Osa asunnoista varataan lyhytaikaisemmille vierailijoille. Lisäksi tulossa on tilapäistä majoitusta esimerkiksi kesätöitä tekeville. Asukkaiden käyttöön suunnitellaan laajat ja laadukkaat yhteistilat.
Kortteliin on tulossa myös päivittäistavarakauppa ja kahvila- tai ravintolatoimintaa.
Kestävää rakentamista ja huolellista korjaamista
Tulevassa rakentamisessa ja korjaamisessa noudatetaan Helsingin päästövähennystavoitteita myös kiertotalousperiaatteiden mukaisesti. Tavoite on, että mahdollisimman paljon vanhaa säilytetään, mikä vähentää merkittävästi purkamisesta ja uuden rakentamisesta aiheutuvia päästöjä ja säästää neitseellisiä materiaaleja. Säilytettävät rakennusosat korjataan perusteellisesti. Kaikki olemassa olevat rakenteet, kuten ikkunat ja pintamateriaalit puretaan kantaviin rakenteisiin asti. Säilytettäville rakennusosille teetetään tarvittavat kuntotutkimukset ja haitta-ainekartoitukset.
Asemakaava etenee päätöksentekoon keväällä 2025
Kätilöopiston korttelin asemakaavaehdotus on nähtävillä 11.11.–11.12.2024 ja sitä voi kommentoida jättämällä kirjaamoon muistutuksen. Ehdotusvaiheen jälkeen asemakaava työstetään valmiiksi. Se on tarkoitus esitellä kaupunkiympäristölautakunnalle kevään 2025 aikana.
