Alueen ensimmäiset asuinrakennukset valmistuivat jo 1990-luvun puolivälissä Ruoholahden kanavan varrelle, mutta laajemmin rakentaminen alkoi vuonna 2012. Tällä hetkellä Jätkäsaaressa asuu lähes 15 000 asukasta, mutta kasvu jatkuu. Alueen asukasmäärä nousee noin 21 000 asukkaaseen 2030-luvun alkupuolella.
Jätkäsaaren kehitys ei ole vain toimitila- ja asuinrakentamista. Alueelle on syntynyt uusia puistoja ja virkistysalueita. Alla olevalla, Jätkäsaaren Bunkkerin katolta kuvatulla videolla näkyy, kuinka vuosina 2015–2018 rakennetut kerrostalot nousevat Hyväntoivon puiston ympärille.
Marraskuun alussa 2023 otettiin käyttöön uusi silta, joka yhdistää Hyväntoivonpuiston pohjois- ja eteläosan. Kun Hyväntoivonpuiston viimeinen osa valmistuu, sen pinta-ala on yhtä suuri kuin Kaivopuiston.
Näin Jätkäsaaressa rakennettiin vuosina 2015–2018
Nopeutettu video näyttää, kuinka kerrostalot nousivat Hyväntoivonpuiston ympärille.