Koroistentie 10:n tontilla sijaitsevan huoltoasematontin vuokrasopimus on päättymässä. Uuden kaavaratkaisun on tarkoitus mahdollistaa asuinrakentaminen. Kantakaupunkimaisen asuinkorttelin kivijalkaan tulisi myös liiketiloja. Samalla on tutkittu, millä tavoin tontin lähellä olevan puiston reunoille voisi maltillisesti rakentaa.
Uusia asuntoja ja kivijalkaliiketiloja hyvien yhteyksien äärellä
Asuinkorttelista on laadittu neljä alustavaa luonnosvaihtoehtoa, joiden avulla tutkitaan erilaisten ratkaisujen toimivuutta. Mikään vaihtoehdoista ei tule olemaan sellaisenaan seuraavassa vaiheessa laadittavan asemakaavaehdotuksen pohjana, vaan se muodostetaan vaihtoehtojen toimivimpia ominaisuuksia yhdistämällä.
Vaihtoehdoissa rakentamisen pääpaino on huoltamotontilla ja korkeimmat rakennukset sijoittuvat Mannerheimintien ja Nauvontien risteyksen tuntumaan. Kaikissa vaihtoehdoissa rakentamista on osoitettu jonkin verran puiston puolelle. Rakennukset madaltuvat Vanhan Ruskeasuon suuntaan. Tontille ja pysäköintiin ajetaan Koroistentieltä.
Alueen täydennysrakentamisen yhteydessä tarkastellaan myös Tilkanmäen puistoalueen toimintoja kuten leikki- ja oleskelupaikkojen sijainteja. Myös luonnosvaihtoehdoissa on tarkasteltu Tilkanmäen puiston pohjoisimpia kulkureittejä ja tutkittu alueelle tärkeän lankarullakioskin sijoittelua.
Luonnosvaihtoehdot kommentoitavana verkossa
Luonnosvaihtoehtoja voi kommentoida Kerrokantasi-verkkokyselyssä(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun) 16. joulukuuta saakka. Suunnittelusta on tehty myös lyhyt esittelyvideo, jossa suunnittelija esittelee luonnokset ja käy lyhyesti läpi, millaista palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on saatu. Video on katsottavissa Youtubessa(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun) ja Kerrokantasi-kyselyn sivuilla.
Kun mielipiteet on saatu, suunnittelu etenee ja alueelle laaditaan kehitetty viitesuunnitelma ja kaavaehdotus. Kaavaehdotus ja viitesuunnitelma tulevat nähtäville arviolta kesällä 2025. Tavoitteena on esitellä tarkistettu kaavaehdotus ja valmistelun aikana saatu palaute kaupunkiympäristölautakunnalle loppuvuodesta 2025.
