Kumpulanmäelle Pietari Kalmin kadun ja Kustaa Vaasan tien väliselle rinnealueelle suunnitellaan uutta asumista noin 1200 uudelle asukkaalle sekä toimi- ja liiketilaa. Alueen suunnittelu käynnistettiin Senaatti-kiinteistöjen, Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:n ja Helsingin kaupungin yhteisesti järjestämällä arkkitehtuurikutsukilpailulla vuonna 2019. Asemakaavaehdotus on laadittu kilpailun voittaneen ehdotuksen ”Kaupungin porteilla –Tiedon portailla” pohjalta, jonka tekijöinä ovat Schauman & Nordgren Architects Oy, Schauman Arkkitehdit Helsinki Oy ja MASU Planning Oy.
Asemakaavaehdotus oli nähtävillä alkuvuodesta 2022 ja palautteen perusteella tarkennettu kaavaehdotus etenee nyt päätöksentekoon. Kaupunkiympäristölautakunta käsittelee tarkistettua kaavaehdotusta kokouksessaan 4.10.2022. Lopullisesti asemakaavasta päättää kaupunginvaltuusto.
Arabianranta kehittyy ja yhdistyy Kalasatamaan uuden raitiotien myötä
Yliopiston toimintojen ja tutkimuslaitosten rinnalle suunnitellaan asumista sekä toimitilaa. Uusia asuinkortteleita ja asuinrakennuksia tulisi Kumpulanmäelle noin 1200 uudelle asukkaalle sekä myös päiväkoti ja lähikauppa. Suunnitteilla on myös korkeakoulujen läheisyydestä hyötyvää startup- ja coworking konseptilla toimivaa tilaa. Alueella liikkuminen helpottuu, kun jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä parannetaan Kustaa Vaasantieltä sekä Vallilanlaakson suunnasta Kumpulanmäelle.
Arabianranta–Kalasatama-akseli rakentuu voimakkaasti lähitulevaisuudessa ja muuttuu tiiviimmin osaksi kantakaupunkia. Kumpulanmäki halutaan liittää osaksi täydentyvää kaupunkirakennetta ja tavoitteena on kehittää Yliopiston kampusaluetta monipuoliseksi ja eläväksi kaupunginosaksi. Kaupunkirakenteen tiivistymistä tuetaan yleiskaavan mukaisilla raidehankkeilla ja Pasila-Kalasatama – sekä Viikki-Malmi –raitioteiden risteys rakentuu Kumpulanmäen välittömään läheisyyteen.
Huolellisesti rinnemaastoon sovitettu uudisrakentaminen muodostaa vetovoimaista kaupunkitilaa Kustaa Vaasan tien varrelle. Kaavaratkaisu mahdollistaa hallintamuodoiltaan ja asuntojakaumaltaan monipuolisten kortteleiden rakentamisen, joihin saadaan myös suuria perheasuntoja. Toimitilat on suunniteltu kampusalueeseen liittyvien toimintojen tarpeisiin.
Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy järjestivät keväällä 2022 alueen pohjoisimmasta korttelikokonaisuudesta Kustaa Vaasantien ja Pietari Kalminkadun risteyksessä kumppanuuskilpailun, jonka tavoitteena oli varmistaa korttelin toteutettavuus. Kaavaratkaisun viimeistely on tehty yhteistyössä maanomistajan sekä toteuttajakumppani Avain Yhtiöt Oy:n ja A. Ahlström Kiinteistöt Oy:n kanssa. Korttelista on laadittu tarkempi viitesuunnitelma ja kaavaratkaisua on täsmennetty sen pohjalta. Kilpailun voittaneen ehdotuksen ”Kustaanportti” on laatinut Arkkitehtitoimisto HMV Oy.
Muiden korttelialueiden kilpailutus tehdään myöhemmin, kun kaavamuutos on edennyt päätöksenteossa.
Havainnekuva: Arkkitehtitoimisto HMV Oy.