På den här sidan
I många byggprojekt ska grannen höras. Vid hörandet presenteras planer och eventuella avvikelser jämte motiveringar gällande projektet för grannen. Grannen undertecknar blanketten och intygar att hen har hörts i ärendet. I samband med hörandet kan grannen framföra grundade anmärkningar om projektet.
Staden kan ombesörja hörandet av grannen. Om du vill att staden ska ombesörja hörandet, ska du i ansökan om bygglov via tillståndspunkten Lupapiste kryssa i punkten Kommunen hör alla grannar. Tjänsten är avgiftsfri.
Hörande av grannen och deras samtycke är olika saker. Om man i projektet behöver grannens samtycke, ska byggherren själv ombesörja begäran om samtycke.
I byggprojekt krävs grannens samtycke om byggnaden eller konstruktionen hamnar närmare granntomtens gräns än vad som tillåts i detaljplanen eller Helsingfors stads byggnadsordning. Om jordvärmebrunnens avstånd från gränsen är mindre än 7,5 meter, krävs ett samtycke för att bygga den.
Spara grannens hörande eller samtycke i uppgifterna om ditt projekt i tillståndspunkten Lupapiste.
Om ni vill kan ni också själva höra grannarna. Ni kan höra grannar eller begära deras samtycke med en separat blankett. Blanketten ska sparas tillsammans med uppgifterna om projektet i Lupapiste.
Ansök om hörande av granne eller grannens samtycke
Fyll i blankett
Ansök om hörande av granne eller grannens samtycke
När Helsingfors stad är grannen ska du skicka en blankett till tontti@hel.fi(Länk öppnar standardprogram för e-post). Om byggprojektet är enligt detaljplanen, behöver staden inte höras som granne.
När Helsingfors stad är grannen och grannutlåtandet gäller byggande av bergvärmebrunn, skicka blanketten till kymp.maalampo@hel.fi(Länk öppnar standardprogram för e-post)
- den ifyllda blanketten
- en uppdaterad kartbilaga till utredningen av lämpligheten för byggande. Vad gäller samtycken i efterhand räcker kartbilagan till lägessyn.
Vanliga frågor
En granne kan vara en privatperson, ett bostadsaktiebolag, ett företag, staden eller någon annan instans som äger eller förvaltar fastigheten.
Om fastigheterna har en gemensam gräns, är de grannar. En fastighet som ligger bakom en annan fastighet är inte granne. Ett undantag från detta utgörs av så kallade yxskafttomter. Om det mellan två fastigheter går en körväg, ett så kallat yxskaft, som hör till en tredje fastighet, är dessa två fastigheter grannar sinsemellan.
En fastighet direkt eller snett mittemot på andra sidan gatan är granne. En bred trafikled med flera filer bryter ändå grannskapet. Sådana leder i Helsingfors är till exempel Ring I, Österleden och stadens övriga utfartsleder.
En fastighet bakom en smal parkremsa är granne. Det finns ingen fastställd bredd i meter för parkområdet, saken måste bedömas fall för fall.
Flera instanser kan äga eller förvalta fastigheten. Alla ska höras separat. Man ska fästa särskild uppmärksamhet på bland annat fastigheter som ägs av ett dödsbo.
Grannens samtycke och hörande är olika saker. Om grannen inte ger sitt samtycke, får byggandet inte inledas. Däremot kan grannar motsätta sig projektet vid hörandet, men om projektet är i enighet med detaljplanen, kan det genomföras ändå.
Grannen kan vägra ge sitt samtycke om projektet orsakar olägenhet för användningen av dennes fastighet. Ett av syftena med tillståndsprocessen är att säkerställa jämställd behandling av grannfastigheterna, vilket innebär att en granne som vägrar ge sitt samtycke även måste lägga fram grunder till varför hen inte ger sitt samtycke.
Priser på och behandling av tillstånd
Tillstånden för och utlåtandena om byggande är i regel avgiftsbelagda.
Se alla avgifter som gäller tillstånd:
Den sökande får beslutet om godkännande till Lupapiste.
Tillståndsbeslut fattade av tjänsteinnehavare vid byggnadstillsynens är offentligt tillgängliga i 14 dygn och tillståndsbeslut som fattats av stadsmiljönämndens miljö- och tillståndssektion är offentligt tillgängliga i 30 dygn. Begäran om omprövning av tillståndsbeslut som fattats av tjänsteinnehavare vid byggnadstillsynen görs vid stadsmiljönämndens miljö- och tillståndssektion. Överklagan av tillståndsbeslut som fattats av stadsmiljönämndens miljö- och tillståndssektion görs vid Helsingfors förvaltningsdomstol.
En anslagslista över tillståndsbeslut som fattats av tjänsteinnehavare vid byggnadstillsynen finns i tjänsten Julkipano i Lupapiste (på finska, kräver inte inloggning)(Länk leder till extern tjänst).
En anslagslista över tillståndsbeslut som fattats av stadsmiljönämndens miljö- och tillståndssektion finns i Stadsmiljöhusets entréhall på adressen Verkstadsgatan 8.
Tillståndsbesluten hittar du på webbsidan:
- Stadsmiljönämndens miljö- och tillståndssektions föredragningslistor och protokoll (på finska)(Länk leder till extern tjänst)
- Byggnadstillsynschefens tillståndsbeslut (på finska)(Länk leder till extern tjänst)
- Beslut av tjänsteinnehavare inom byggnadstillsynen (på finska)(Länk leder till extern tjänst)
Du kan bekanta dig med anslagslistan och besluten också i nedre entréhallen av stadsmiljösektorns kundtjänst på Verkstadsgatan 8.
Tillståndsbeslutet vinner laga kraft när tiden för sökande av ändring löpt ut och ingen har ansökt om ändring av tillståndsbeslutet. Ändring av ett beslut som fattats av stadsmiljönämndens miljö- och tillståndssektion kan ansökas under 30 dagar och ändring av ett beslut som fattats av en tjänsteinnehavare vid byggnadstillsynen kan ansökas under 14 dagar. Tidpunkt för när beslutet ges och tiden för sökande av ändring meddelas i tillståndsbeslutet.
Du kan inleda byggandet först när ditt tillstånd har vunnit laga kraft. Byggnadsarbetena ska påbörjas inom tre år från det att bygglovet beviljats och byggandet ska vara färdigt inom fem år från det att bygglovet vunnit laga kraft. Arbetena enligt ett åtgärdstillstånd, rivningslov eller tillstånd för miljöåtgärder ska göras inom tre år.
Ansök om förlängning av tillståndet under giltighetstiden. Om du inte ansöker om förlängning av tillståndet medan tillståndet är giltigt måste du ansöka om tillstånd på nytt.
I Helsingfors ansöks tillstånd gällande byggandet elektroniskt i tjänsten Lupapiste(Länk leder till extern tjänst). Även allmän och projektspecifik handledning och rådgivning görs i regel genom Lupapiste. Handlingarna i anslutning till ansökan och tillsynen under byggtiden skickas i elektronisk form till Lupapiste.
Så här börjar och frågar du om råd i Lupapiste
- Registrera dig i tjänsten för första gången. I fortsättningen loggar du in med e-postadress och lösenord.
- Ange gatuadress där projektet utförs.
- Fråga om råd genom att trycka på knappen Kysy neuvoa högst upp till höger.
- Skriv en kort beskrivning av projektet och din fråga. Du blir hänvisad till en rätt expert.
Efter rådgivningen kan du omvandla din rådgivningsbegäran till tillståndsansökan.
Behöver du hjälp med att använda Lupapiste?
I bruksanvisningen för Lupapiste (på finska)(Länk leder till extern tjänst) hittar du anvisningar för bland annat registrering och inloggning, hur man gör en ny ansökan och rådgivningsbegäran, hur rådgivningsbegäran omvandlas till tillståndsansökan eller hur ansökan lämnas in.
Tekniskt stöd till användningen av Lupapiste får du vid behov med en blankett för stödbegäran(Länk leder till extern tjänst).