Bredbackan alue sijaitsee Mellunkylässä Itäväylän ja Länsimäentien risteyksessä. Alueelle suunnitellaan kaupunkimaista asuinaluetta, jossa on kaupallisia palveluita ja koteja noin 2 300 asukkaalle. Tavoitteena on täydentää Mellunkylän kaupunkirakennetta Itäväylän varrella ja kehittää puron ympärille muodostuvaa virkistysaluetta.
Kaupunkimaisia kortteleita hyvien kulkuyhteyksien varrelle
Bredbackaan suunnitellaan kaupunkimainen asuinalue, jossa on sekä umpikortteleita että ympäristöönsä avautuvia kortteleita. Kortteleiden välissä on aukioita ja rauhallisempia pihakatuja. Asuinrakennusten korkeudet vaihtelevat 4-10 välillä, ollen pääosin 4-7 kerroksisia.
Bredbackan alue sijaitsee Mellunkylän kaupunkiuudistusalueella hyvien kulkuyhteyksien varrella. Mellunmäen metroasema on lähimmillään 800 metrin etäisyydellä, Mellunmäentiellä kulkee runkobussi 560 ja Itäväylällä lukuisia busseja. Itäväylän varrella varaudutaan väylän bulevardisointiin, tiivistyvään kaupunkirakenteeseen ja Östersundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä.
Virkistysalue muodostuu puron ympärille
Bredbackaan suunnitellaan viihtyisää viher- ja virkistysaluetta Mellunkylänpuron ympärille. Puron olosuhteita parannetaan ja se siirretään Länsimäentien pohjoispuolelle lähemmäksi sen alkuperäistä linjausta. Länsimäentien pohjoispuolella kulkeva voimalinja jää toistaiseksi paikalleen. Voimalinja kaapeloidaan mahdollisesti maan alle tulevaisuudessa. Alueen uhanalaiset luontotyypit kuten lehdot ja lehmusmetsät säilytetään pääosin. Niittyjä lisätään julkisiin ulkotiloihin, talojen pihoille sekä rakennusten katoille.
-
Toukokuu 2022
Bredbackan asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 9.-30.5.2022. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) määritellään miksi asemakaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.
Hanketta esiteltiin yleisölle verkkotilaisuudessa. Osallisilla oli mahdollisuus esittää mielipiteensä suunnitelmista.
-
Kesäkuu 2023
Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan luonnosaineisto oli nähtävillä 5.-26.6.2023. Kaavaluonnos esiteltiin yleisölle verkkotilaisuudessa. Osallisilla oli mahdollisuus esittää mielipiteensä suunnitelmista.
Kaavamuutoksesta laadittiin kaksi vaihtoehtoista maankäyttökaaviota, joista pyydettiin palautetta verkkokyselyssä.
-
Vuosi 2024
Bredbackan kaavaehdotus esiteltiin kaupunkiympäristölautakunnalle toukokuussa 2024, joka palautti ehdotuksen valmisteluun.
-
Vuosi 2025
Uusi kaavaehdotus tuodaan kaupunkiympäristön käsiteltäväksi huhtikuussa 2025 ja tarkistettu ehdotus saman vuoden syksyllä.
Kaupunkilaisilla on mahdollisuus tehdä muistutus ehdotuksesta. Viranomaisilta pyydetään lausunnot.
Kaupunkiympäristölautakunnan jälkeen kaava käsitellään kaupunginhallituksessa ja kaupunginvaltuustossa.
