Rakentamisen vahvistetut luvut vuodelta 2021 ovat nyt julkaistu verkossa. Viralliset luvut vahvistavat, että vuonna 2021 valmistuneiden asuntojen lukumäärä lähenteli edellisvuoden tapaan 1960-luvun alun ennätysvuosia. Huoneistotyypeistä eniten rakennettiin yhä kaksioita, mutta yksiöiden osuus asuntotuotannosta jatkoi kasvuaan.
Helsingissä rakennettiin jälleen vilkkaasti vuonna 2021 jatkuneesta koronapandemiasta huolimatta. Asuntoja valmistui vuoden aikana 7 105 kappaletta, josta uustuotantona ja laajennuksina valmistui yhteensä 6 815 asuntoa ja käyttötarkoituksen muutoksina loput 290 asuntoa. Asumiseen valmistui uutta kerrosalaa kaiken kaikkiaan yhteensä 500 876 kerrosneliömetriä eli noin 30 prosenttia enemmän kuin edeltävänä viisivuotiskautena keskimäärin.
Rakentamisen vahvistetut tilastotiedot selviävät Rakentaminen Helsingissä – vuositilasto 2021 -julkaisusta, joka on nyt julkaistu verkossa. Voit lukea julkaisun tämän
linkin kautta.
Valmistuneiden asuntojen lukumäärässä ylitettiin Helsingin
asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelmassa (AM-ohjelma) määritelty 7 000 asunnon vuosituotantotavoite. Vuodesta 2023 alkaen tavoite nousee 8 000 vuotuisen asunnon rakentamiseen.
Rakentaminen oli vilkasta erityisesti asuinrakentamisen projektialueilla. Uustuotantona ja laajennuksin valmistui eniten asuntoja Jätkäsaaren (908 asuntoa), Kalasataman (821 asuntoa), Sompasaaren (461 asuntoa) sekä Pasilan (754 asuntoa) alueille.
Asuinrakentamisen aloituksia paljon ja rakenteilla yli 10 000 asuntoa
Vuoden 2021 aikana aloitettiin 7 350 asunnon rakentaminen, joista 6 999 asuntoa oli uustuotantoa ja laajennuksia sekä 351 asuntoa käyttötarkoituksen muutoskohteita.
Rakennuslupia myönnettiin vuoden aikana peräti 7 551 asunnon rakentamiseksi. Rakennuslupa myönnettiin 7 372:lle uustuotantona ja laajennuksina rakennettavalle asunnolle. Käyttötarkoituksen muutoksille myönnettiin lupa 179 asunnon rakentamiseen. Asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kerrosala käsitti yhteensä 573 281 kerrosneliömetriä, joka ylitti selvästi edeltävien viiden vuoden keskiarvon.
Vuoden 2021 lopussa oli rakenteilla 10 079 asuntoa. Rakenteilla olevien asuntojen määrä nousi nykyiselle noin 10 000 asunnon tasolleen jo vuoden 2018 aikana.
Yksiöiden osuus asuntotuotannosta kasvoi ja asuntojen keskipinta-ala pieneni
Kaikkien uustuotantona ja laajennuksin valmistuneiden asuntojen keskikoko pieneni edellisvuoden 58 neliömetristä 54,3 neliömetriin, ja asunnoista valtaosa eli 92 prosenttia valmistui kerrostaloihin. Huoneistotyypeistä rakennettiin lukumäärällisesti eniten yhä kaksioita (31 prosenttia), mutta yksiöiden osuus kasvoi asuntotuotannosta kaksioiden rinnalle lähes 31 prosenttiin.
Suurempien perheasuntojen osuus vastaavasti pieneni hieman edellisvuodesta. Kolme huonetta käsittävien asuntojen osuus oli 23 prosenttia ja neljä huonetta tai enemmän käsittävien asuntojen osuus 15 prosenttia asuntotuotannosta.
Tuotannosta 66 prosenttia sääntelemätöntä
Kaikista vuoden aikana valmistuneista asunnoista 66 prosenttia oli sääntelemättömiä omistus- (2 597) ja vuokra-asuntoja (2 102). Välimuodon säännellyn asuntotuotannon osuus oli 18 prosenttia. Yli puolet välimuodon tuotannosta oli Hitas- ja hintakontrolloituja asuntoja, joita valmistui 604 kappaletta sekä asumisoikeusasuntoja, joita valmistui yhteensä 218 kappaletta.
Valtion tukemien pitkän korkotuen ARA-vuokra-asuntojen ja asumisoikeusasuntojen osuus oli noin 20 prosenttia kaikista uustuotantona ja laajennuksin valmistuneista asunnoista. Valmistuneiden asuntojen lukumäärä (1 347) vastaa miltei edellisvuoden lukemaa, mutta pienempää osuutta vuoden 2021 kokonaistuotannosta.
Helsingin kaupungin rakennuttamia asuntoja valmistui 928, joista ARA-vuokra-asuntoja oli 647. Kaupungin rakennuttamia asumisoikeusasuntoja valmistui 92 kappaletta ja Hitas-asuntoja 189 kappaletta. Kaupungin omaa tuotantoa oli 14 prosenttia vuoden 2021 aikana valmistuneista asunnoista.
Toimitilarakentaminen keskittyi aluerakentamisen projektialueille
Helsinkiin valmistui myös paljon uutta toimitilarakentamista, jolla tarkoitetaan kaikkea muuta kuin asuinrakentamista. Toimitilarakentamisena valmistuneen kerrosalan osalta on havaittavissa hienoinen supistuminen edellisvuoteen verrattuna. Vuonna 2021 uutta toimitilaa valmistui 11 prosenttia vähemmän eli yhteensä 298 877 kerrosneliömetriä. Toimitilarakentamisena valmistuneen kerrosalan määrä on kuitenkin ollut keskimäärin samalla tasolla viimeisten neljän vuoden ajan.
Liike- ja toimistorakennukset sekä julkiset palvelurakennukset kattoivat 85 prosenttia kaikesta toimitilarakentamisesta. Alueellisesti toimitilarakentamisen valmistunutta kerrosalaa jakautui erityisesti Kalasatamaan, Jätkäsaareen ja Pasilaan. Rakenteilla olevia toimitiloja oli vuoden 2021 lopussa noin 490 000 kerrosneliömetriä.
Lue julkaisut verkossa:
Rakentamisen
vuositilasto 2021
Rakentamisen
vuositilasto 2021 pähkinänkuoressa
Lue lisää asumisen ja rakentamisen tilastoista asuminenhelsingissa.fi
-sivustolla(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun).
Kuva: Jätkäsaari 2021, Kari Ylitalo