År 2020 ordnade Helsingfors stad en koncepttävling för utveckling och försäljning av nederlagsmagasinet L3 på Busholmen. Tomten på Stillahavsgatan 6 har utöver det gamla hamnmagasinet en industrikran, som är en del av den helhet som utvecklas. Tre anbud kom in för tävlingen inom tidsfristen.
Vid valet av tävlingsvinnare framhävdes ett genomförbart förslag att utveckla magasinsbyggnaden och utnyttja befintliga rum. Den nya ägaren förväntas planera och producera mångsidiga rum för kultur, fritid och samvaro.
”Det är väldigt bra att den historiska magasinsbyggnaden får en värdefull utvecklingslösning som är måttfull men effektiv. Detta kommer ytterligare att stärka områdets attraktionskraft genom att utnyttja byggnadens unika egenskaper”, säger Ville Lehmuskoski, sektorchef för Helsingfors stads stadsmiljösektor.
Ett atrium som mittpunkt i det utvidgade magasinet
Utvärderingsgruppen valde förslaget ”L3 Itämeritalo” av fastighetsinvesteringsbolaget Cobbleyard Real Estate Oy som vinnare. Planen är att bygga om magasinsbyggnaden till en mötesplats som är öppen för alla med restauranger, affärslokaler och lokaler som anpassas efter behov.
Bottenvåningen i magasinsbyggnaden öppnas för allmänheten, terrasserna renoveras och fler terrasser öppnas, och genomförandet av en takterrass undersöks också. Den första våningen blir öppnare och ljusare med glasväggar och dörrar. I mitten av magasinet skapas ett atrium, som fungerar som byggnadens mittpunkt. På andra våningen görs kontorslokaler, och hybridlokaler som lämpar sig för utställningar och kreativa aktiviteter planeras för de övre våningarna.
”Efter renoveringen kommer byggnaden som går under projektnamnet Magasinet att påminna om områdets historia och fungera som mötesplats för dagens invånare. Målet är att ta byggnaden i bruk för att fira dess 100-årsjubileum 2024”, säger Mattias Lindfors från Cobbleyard Real Estate Oy.
Under projektets gång säljer staden magasinsbyggnaden och industrikranen för sin nya användning. Vinnaren av tävlingen har också möjlighet att köpa byggnadens tomt. Staden förväntas också gå vidare med vinnaren i den fortsatta planeringen före slutet av 2024. Den föreslagna lösningen bygger på den nuvarande detaljplanen. Efter stadsmiljönämnden diskuteras förslaget av stadsstyrelsens näringslivssektion.
