Forsby, Gumtäkt, Kottby

Forsby sjukhusområde

Detaljplanen för Forsby sjukhusområde vann laga kraft 2017. Planen möjliggör ungefär 110 000 kvadratmeter våningsyta nya bostäder, vilket motsvarar ungefär 1 700 nya bostäder och ger området ungefär 3 000 nya invånare. Nybyggandet kommer att koncentreras till utkanterna av området, vilket innebär att en stor del av den historiska sjukhusparken kommer att bevaras i skydd av byggnaderna.

Planen skyddar också sjukhusets värdefulla gamla byggnader, som huvudsakligen kommer att omvandlas till bostäder. Byggandet inleddes 2019 och hittills har ungefär 800 bostäder färdigställts, vilket motsvarar ungefär 40 procent av områdets totala potential.
 

Byggande i området

Området kombinerar nya flervåningshus med skyddade historiska byggnader. Våningsantalet varierar mellan fyra och sju och den täta bebyggelsen längs gatorna skyddar kvarterens inre delar från trafikbuller.

Seniorcenter (Kommunalhemsvägen 2 specialboende): Ett nytt seniorcenter med grupphemsstruktur kommer att byggas på norra sidan av Kommunalhemsvägen. Seniorcentret kommer att ha plats för 224 invånare i grupphem med gemensamma lokaler för kök, matsal och vardagsrum. Byggnaderna binds samman av inglasade balkonger och innergårdar.

På första våningen kommer det bland annat att finnas lokaler för servicecentret, dagverksamhet för klienter som bor hemma, en verksamhetscentral för närståendevård och andra tjänster för seniorer. Tjänsterna kommer att vara tillgängliga för alla seniorer i Helsingfors och tillhandahålla ett brett utbud av stöd för att bo hemma. Enligt planen ska byggandet inledas sommaren 2025 och kommer att ta ungefär två år.

Forsby servicecentral: När det nya seniorcentret är färdigt kommer verksamheten i nuvarande Forsby servicecentral att flytta till den nya byggnaden och N-huset rivs. Sedan kommer F-huset att renoveras till ett daghem, och när det är klart kommer daghemsverksamheten i A- och B-husen att flytta till de nya lokalerna.

Bostadsbyggnader: Detaljplanelösningen gör det möjligt att bygga ungefär 200 bostäder i de gamla sjukhusbyggnaderna. Nybyggandet fortsätter på södra sidan av Kommunalhemsvägen, och där kommer ungefär 180 lägenheter att byggas. Ett höghuskvarter med omkring 200 bostäder kommer att byggas längs Anders Korps väg, och på Paviljonggränden planeras dessutom nybyggnation bestående av ungefär 40 lägenheter.

Parker: Stora parkområden kommer att bevaras. Den södra delen av parken har fått namnet Medikamentgården, den centrala delen namnet Hospitalparken och den park som planeras norr om Kumminalhemsvägen fick namnet Forsbyhagen.

Trafik och förbindelser

Kommunalhemsvägen har renoverats och i samband med det har det gjorts förberedelser för en servicespåranslutning för spårvagnar till Forsby depå. Cykel- och gångvägar kommer att hållas så smidiga som möjligt i området.

Forsby depåområde och Gumtäktsbacken

Förslaget till detaljplan för Forsby depåområde (Gumtäktsspetsen) möjliggör nybyggande på depåområdet och 27 900 kvadratmeter våningsyta nya bostäder längs Valtimovägen. Byggandet inleddes i slutet av 2024 med rivning av den gamla depån. Den nya depån kommer att vara färdig i slutet av 2028 och tas i bruk 2029.

På grund av byggandet av depån kommer det att finnas specialarrangemang för gång- och cykeltrafiken mellan Forsbyvägen och Gustav Vasas väg fram till 2029.

I Gumtäktsbacken, intill Helsingfors universitets lokaler, har en detaljplan som möjliggör bostadsbyggande godkänts, men den har ännu inte vunnit laga kraft. Markägaren för området är Senatfastigheter.


 

Forsbyvägen 5 (före detta FPA-huset)

Detaljplanen som gäller Forsbyvägen 5 gör det möjligt att utveckla området till en mångsidig del av staden. Mer information om hur arbetet med planen fortskrider finns på stadens webbplats för beslutsfattande.

Kvarteret vid Barnmorskeinstitutets sjukhus

Kvarteret vid Barnmorskeinstitutets sjukhus planeras få nya byggnader och gemenskapsboende Mer information om hur arbetet med detaljplanen fortskrider och om hur kvarteret utvecklas finns på Helsingfors stads webbplats.
 

Karelenhuset

En ändring av detaljplanen för Karelenhuset på Kottbygränd 1 är anhängig. Karelenhuset kommer att utvecklas till en mötesplats, ett stadsdelscentrum för Kottby och en kulturbyggnad. Byggnaden ska höjas med ytterligare två våningar och lägenheter för ungefär 40 invånare (1 620 vy-m²) kommer att byggas i den nya delen.