Piharakentaminen

Viherhuoneeseen tai lasikuistiin tarvitset rakentamisluvan. Tarkista, onko asemakaavassa annettu näihin rakennusoikeutta. Viherhuone tai lasikuisti lasketaan kerrosalaan.

Tila voi olla kylmä, puolilämmin tai lämmin, sen tulee olla erotettu asuintiloista ulkoseinä- ja ovirakentein. Kuistilta tulee olla käynti myös ulkotilaan.

Uusi rakentamislaki tuo mukanaan muutoksia joihinkin lupakäytäntöihin. Tämän ohjeen päivitys on vielä kesken. Saat ajankohtaista tietoa rakennushankkeeseesi tekemällä neuvontapyynnön Lupapisteessä. Lue ohje neuvontapyynnön tekemiseen.

Uusi rakentamislaki tuo mukanaan muutoksia joihinkin lupakäytäntöihin. Tämän ohjeen päivitys on vielä kesken. Saat ajankohtaista tietoa rakennushankkeeseesi tekemällä neuvontapyynnön Lupapisteessä. Lue ohje neuvontapyynnön tekemiseen.

Kasvien istuttamiselle ei tarvitse hakea lupaa.Muutostöitä tehtäessä pihan korkeussuhteita ei kuitenkaan saa olennaisesti muuttaa ilman lupaa.

Asemakaavassa osoitetulle istutusalueelle ei saa rakentaa, joten tarkista asemakaavan määräykset. Asemakaavassa on usein velvoitteita myös puista ja istutuksista. Suositeltavaa on käyttää alueelle tyypillisiä kasveja. Lue eri aikakausille tyypillisistä istutuksista Helsingin kaupunkikasvioppaasta.(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)

Pihamaata rakennettaessa on käytettävä vettä läpäiseviä pintamateriaaleja, jollei piha- ja oleskelualueiden käyttötarkoituksesta muuta johdu. Tehtäessä muutoksia pihamaalla on mahdollisuuksien mukaan vähennettävä alueiden vettä läpäisemätöntä pinta-alaa ja lisättävä kasvillisuutta. Suunnittelussa on huomioitava aina myös hulevedet. Ohje: Hulevesien hallinta tonteilla (pdf, 4 Mt).

Jos haluat lisätä autopaikkoja piha-alueelle tai muuttaa olevien paikkojen sijaintia, tarvitset rakentamisluvan. Tarkista asemakaavamääräykset ja alueelliset suunnitteluohjeet. Myönnetyn luvan mukaisille autopaikoille voit asentaa sähköautojen latauslaitteet ilman luvan hakemista. 

Uusi rakentamislaki tuo mukanaan muutoksia joihinkin lupakäytäntöihin. Tämän ohjeen päivitys on vielä kesken. Saat ajankohtaista tietoa rakennushankkeeseesi tekemällä neuvontapyynnön Lupapisteessä. Lue ohje neuvontapyynnön tekemiseen.

Jos haluat rakentaa uima-altaan pihallesi, ota yhteyttä rakennusvalvontaan Lupapisteen Kysy neuvoa -toiminnolla. Hankkeessa täytyy huomioida muun muassa vesi- ja viemäriliittymät sekä mahdollisten pohjatöiden suunnitelmat.

Paljuun et tarvitse lupaa, mutta tulisijan ja savuhormin etäisyyden tulee olla yli 4 metriä naapurin rajasta. Jos rakennus on alle 8 metrin etäisyydellä, tulee savuhormin ulottua yli räystään alareunan.

Aloita rakennushankkeesi tarkistamalla tonttiasi koskeva asemakaava. Asemakaava määrää, mitä tontille saa rakentaa.

Tutustu asemakaavaan karttapalvelussa.(Linkki johtaa ulkoiseen palveluun)

Tiettyjä Helsingin alueita koskevat myös alueelliset suunnitteluohjeet.

Katso alueelliset suunnitteluohjeet. 

Helsingin rakentamista koskevat määräykset löydät rakennusjärjestyksestä.

Helsingin kaupungin rakennusjärjestys on keskeinen rakentamista säätelevä ohjeisto asemakaavojen lisäksi. Siinä määrätään muun muassa siitä, mitä voi rakentaa ja korjata ilman rakennusvalvonnan lupaa. 

Katso Helsingin rakennusjärjestys

Jos et löytänyt rakennushankettasi tai tarvitset neuvoa, ota yhteyttä rakennusvalvontaan Lupapisteen kautta.
 Lupapisteessä saat yleisneuvontaa, varaat tapaamiset, valmistelet lupahakemusta ja toimitat asiakirjat. Aloita hankkeesi valmistelu tekemällä neuvontapyyntö. Kun olet saanut siihen vastauksen, voit tarvittaessa tehdä neuvontapyynnöstä lupahakemuksen ja jatkaa hakemuksen valmistelua.

Toimi näin: 

1. Kirjaudu Lupapisteeseen (Linkki johtaa ulkoiseen palveluun).  Rekisteröidy palveluun. 
2. Valitse “Kysy neuvoa” sivun oikeasta ylälaidasta.
3. Kirjoita hankkeen osoite tai kiinteistötunnus.
4. Seuraa ohjeita. Valitse millaista hanketta olet käynnistämässä.
5. Paina vielä lopuksi “Kysy neuvoa”.
6. Kirjoita hankkeesta lyhyt kuvaus ja kysymyksesi.

Saatat tarvita pihasuunnitelman esimerkiksi rakennuslupahakemuksen liitteeksi.  Kysy asiaa lupakäsittelijältä.

Pihasuunnitelma tarvitaan uudisrakennushankkeiden yhteydessä sekä sellaisissa korjaus- ja muutoshankkeissa, joissa rakennustyöllä on vaikutusta pihaan. Pientalotonteilla pitää laatia pihasuunnitelma, jos pihajärjestelyjä ei esitetä riittävällä tarkkuudella hankkeen asemapiirroksessa.

Lue ohje pihasuunnitelman laatimiseen: Pihasuunnitelma ja pihan muutostöiden luvanvaraisuus (pdf, 9 Mt).