Suurin osa kiinteistöjen kehittämishankkeista lähtee liikkeelle kaupungin omasta aloitteesta. Järjestämme vuosittain kilpailuja, joiden voittajille myönnetään kehittämisvarauksia jatkosuunnittelua varten. Kehittämisvaraus myönnetään yleensä 2 vuodeksi.
Kehittämisvaraus voidaan myöntää myös hakijan aloitteesta ilman kilpailua tai julkista hakumenettelyä. Olemme mielellämme mukana kehittämässä kaupungin vuokraamia tontteja käyttötarkoituksen muuttuessa ja valmistelemme tonttien kehittämisvaraukset vuokralaiselle tai vuokralaisen valitsemalle kumppanille.
Kaupunki haluaa kehittää ranta-alueita ja saaristossa olevia kiinteistöjä. Etsimme aktiivisesti merellisille yritys- ja muille toimijoille soveltuvia sijaintipaikkoja.
Käynnissä olevat kehittämisvaraukset
Kehittämisvaraus etenee näin
-
Hakija lähettää kaupungille aloitteen kiinteistön kehittämiseksi
Lähetä hankealoite sähköpostilla osoitteeseen yritystonttitiedustelut@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman). Kerro hakemuksessa tietoa kiinteistöstä ja hakijatahosta sekä kuvaile hankeidea, alueen rajaus, tavoiteaikataulu ja miksi aluetta tulisi kehittää. Olemme yhteydessä hakijaan ja pyydämme tarvittaessa lisätietoa.
-
Kaupunki arvioi hankealoitteen toteuttamiskelpoisuutta
Kaikki aloitteet käsitellään kaupungin hankealoitteiden ohjausryhmässä, joka arvioi onko aloite kaupungin yleiskaavassa ja strategiassa esitettyjen tavoitteiden mukainen ja onko hakija kykenevä suunnittelemaan ja toteuttamaan hankkeen.
-
Maankäytön tavoitteet ja lähtökohdat sekä vuorovaikutus määritellään yhdessä
-
Helsingin päätöksentekijät päättävät kehittämisvarauksesta
Kehittämisvaraus esitellään kaupunkiympäristölautakunnalle, joka esittää kehittämisvarausta kaupunginhallituksen elinkeinojaostolle päätettäväksi. Jos kehittämisvaraus sisältää merkittävässä määrin asuntorakentamista, päättää kehittämisvarauksesta kaupunginhallitus.
-
Kaavoitus ja vuorovaikutus
Varauksensaaja laatii tarkempia suunnitelmia, selvityksiä ja vaihtoehtoisia tarkasteluja. Kaupunki käynnistää asemakaavan muutosprosessin ja järjestää siihen liittyvän vuorovaikutuksen yhdessä hakijan kanssa.
-
Tontinluovutus
Luovutusmuodosta ja -ehdoista päätetään erikseen tonttivarauksessa asemakaavoituksen edetessä. Varauksensaaja on velvollinen laatimaan varausalueelle viitesuunnitelmat sitoutuen edistämään alueen suunnittelua ja asemakaavoitusta aktiivisesti.
Yhteystiedot
Ota meihin yhteyttä lähettämällä sähköpostia osoitteeseen yritystonttitiedustelut@hel.fi(Linkki avaa oletussähköpostiohjelman)